塞尔维亚以居住为主的房屋类型总体分为两大类—— 公寓和独栋房屋。独栋房屋House就是人们通常所说的“别墅”，但这里的House还包含了按使用用途而分的度假屋（Summer House）和价格超低的廉价House。
注：外国人可以购买除农业用地以外的房产类型。最新法律规定：1万欧元以上的房产交易必须以银行转账的方式完成！
公寓
一般分为新建公寓和二手公寓，主要分布在各大小城市中心（Downtown）附近，由于出行、生活娱乐等方面较为便利，是年轻人或上班族的首选。多数人更加倾向于购买二手公寓，因为新建公寓可能是期房，而且还需要缴纳10%的增值税（如果塞尔维亚公民购买的首套房可能获得退税资格）。但由于需要先缴纳后退税，流程较复杂且审核周期较长，所以很多塞尔维亚公民也不一定选择新公寓。
独栋House
独栋房屋（House）是注重生活品质、喜欢清静、以及注重私人空间的人的首选。但它要求居住者有一定的动手能力和后续修缮的精力与金钱。大部分独立房屋都在城市周边，每一片区域都有一个小中心可以购买生活物资，车程一般是5-20分钟，周边一般都由社区医院、学校、教堂、农贸市场、超市、杂货店等满足基本生活需求。自然风光较好，空气更加清新，远离城市喧嚣，一部分独栋房屋是继承祖辈的遗产。
—— 度假屋：度假屋一般是指居住密度更低的地方兴建的独栋房屋，主要以独栋为主，偶尔也会有公寓，主要分布在环境优美的自然风景区，如湖边、森林、半山等。比起常规的独栋House，显得更加注重隐蔽和私密性。度假屋常作为长居于城市的人在节假日带着家人休闲度假或个人安享宁静的用途。生活可能没有那么便利，但买家的目的就是避开城市喧嚣，选择僻静，价格相对较低。
—— 低价独栋房屋（House）:一些人对一两万欧元甚至几千欧元的低价House情有独钟，毕竟如此低廉的价格对于大多数人而言极具诱惑力。但这类房屋主要的购买者是投资者。例如：很多当地人得知周边修建温泉或者景点的消息后购买一栋可能无法立即居住的房屋，重新翻修后作为民宿、度假屋或者将来出售以获得利润。但欧洲的人工以及装修建材相对昂贵，旧宅翻新是一件耗时耗力耗人的大工程。而且此类房主一般更加愿意与当地人现金交易，方便快捷，所以外国人选择此类房屋时需谨慎（例如产权问题、是否合法化、房屋基本配套问题等）。因此，此类房屋更加适合动手能力强、或者有资源并对当地非常熟悉、有投资计划的人士。
外国人可以贷款买房吗？
由于塞尔维亚的银行主要是欧洲各国的商业银行，因为风险控制而不会轻易贷款给外国人。当然也有例外，但贷款利率可能非常高。所以外国人主要以全款购买为主，而具体支付环节请咨询您的法律顾问。
外国人在塞尔维亚购房的选项
第一种——通过房屋中介或律师购买房产并暂时不来居住：适用于看好塞尔维亚房地产市场或计划未来居住生活在塞尔维亚的人。
第二种——通过房屋中介或律师购买房产并办理居留许可：适合立即来塞尔维亚生活工作的人。
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