塞尔维亚的一切

塞尔维亚房价并不贵，但是要选择一个已登记注册的、且令自己满意的房产（包括地段、房屋内外装修、家具家电等）还是需要一些时间。当您有了有意向的房源之后，聘请专业人士如持牌中介、持牌律师帮您检查以下内容： 1、核查房产是否已在当地政府机构登记注册 在类似房产中心注册并登记过的房屋才可以申请塞尔维亚居留许可 2、审查房产是否做过抵押 意味着需要检查您准备购买的房屋是...

中国公民可以在塞尔维亚买房吗？ 是的，完全可以。 在塞尔维亚买房可以移民吗？ 是的，在塞尔维亚境内购买任何房产（除了农业用地）都可以获得最长3年的居留权，获得一张ID身份证。 购买的房产金额有限制吗？ 没有任何限制，只要是市场上有的，并且已经登记过的房产都可以。 通过购房移居至塞尔维亚后可以工作吗？ 拿到居留卡后可以在塞尔维亚创业、或打工、合法居住生活。 塞...

塞尔维亚便宜的房屋总是吸引着众多的人士的目光，从市场中可能找到一两万欧元，甚至几千欧元的房屋，但购买塞尔维亚便宜房前有必要提醒您，要注意以下几点： 1、塞尔维亚房低价房屋主要分布在哪里？ 塞尔维亚的现代化建设主要集中在首都贝尔格莱德以及北部的部分区域（邻近匈牙利、克罗地亚），但并不代表中部和南部城市落后，相比之下，中部和南部自然环境较好，空气好、水质好，但这...

如果您正准备在塞尔维亚租房，并那么2025年底对租房者来说是个好消息。过去一年，各大城市的租金价格均有所下降。目前房源供应大于需求，这意味着您可以以更优惠的价格租到更好的公寓。 以下是首都贝尔格莱德2025年底面积约为 50 平方米的一居室公寓的租赁价格。 贝尔格莱德：最热门区域租价 地点 原价（欧元/平方米） 当前价格（欧元/平方米） 弗拉查尔 15 10...

亲人离世会带来诸多情绪和疑问，其中之一便是财产继承。虽然在失去至亲后，人们往往不会首先想到遗产继承问题，但它终究会浮现。除了情感层面，遗产继承还涉及实际问题，例如在某些情况下需要缴纳税款。是否需要缴纳遗产税？税额是多少？哪些人可以免税？本文将解答所有与塞尔维亚遗产税相关的关键问题。 哪些东西需要缴纳遗产税？ 遗产税是对继承人继承的不动产上的财产权和其他权利征...

如果您是外国公民，想在塞尔维亚买房或卖房，了解相关税费至关重要。以下是主要涉及到的4个税种以及详细说明： 1、房产税 在塞尔维亚，房产税由房产的合法所有者缴纳，无论其是否为塞尔维亚居民。如果房产有共同所有者，则每位所有者按其所有权份额缴纳相应比例的税款。 ① 税率取决于房产价值（税基）： 1000万第纳尔以内（约8.5万欧元）：0.4% 1000万（约8.5...

匈牙利铁路公司（MAV）宣布，2026年，除了贝尔格莱德至布达佩斯之间的线路外，还将开通贝尔格莱德至维也纳的直达列车线路。 该列车每天双向各发车两班，塞尔维亚和奥地利首都之间的旅程应该会减少至六个多小时，比大约九个小时的巴士要快的多。 根据暂定的时刻表，从贝尔格莱德开往维也纳的144次列车将于上午出发，中午抵达维也纳；而148次列车将于下午出发，晚上抵达奥地...

塞尔维亚首都贝尔格莱德的房价与往年一样保持稳定的增长趋势，专家预测未来这种趋势将持续下去。这使得贝尔格莱德对于投资者和寻找新家的人来说都极具吸引力。尽管整个塞尔维亚的房产均价都在上涨，但尤属贝尔格莱德最为明显。以下是塞尔维亚首都贝尔格莱德的17个自治市（类似区的概念，例如北京的海淀区等）其中包括十个市区、七个郊区。 1、斯塔里格勒（老贝尔格莱德） 斯塔里格勒...

塞尔维亚的房价并不贵，但是要选择一个令自己满意的房产（包括地段、价格、居住属性等）还是需要一些时间的。当您有了有意向的房源之后，专业人士将会帮您审核房产合法性，对于想要获得塞尔维亚居留许可的人来讲，这非常重要，这包含以下几个方面： 1、核查房产是否已经在当地政府机构登记注册过，并且是 1/1 完全注册的； 2、审查房产是否做过抵押。也就是帮您审查房屋是否有债...

近期塞尔维亚政府正在扩展房产合法化的范围，合法化申请日期是2025年12月8日，相信这之后将会有越来越多的合法化房产可供选择，这也可能对塞尔维亚房价有所影响，普遍认为会有所下降，毕竟市场中的“商品”多了，但也有人认为房价会上升，因为这是房地产市场蓬勃发展的一个信号。无论如何，让我们拭目以待。 什么是房产合法化？ 就是将自己建造的房产在政府单位注册登记，以便于...

在塞尔维亚买卖房产时可能会产生资本利得税，资本利得税是由卖家承担，假设购房价格是10万元，而卖出价格是12万元，那么这之间的差额2万元则需要缴纳15%的资本利得税。也就是财产增值部分需要纳税，而如果差额是负数则无需缴纳。 相关内容：外国人在塞尔维亚买卖房产所涉及到的3类税 不过在以下4种情况下，资本利得税将被减免。 1）如果卖方连续拥有房产至少10年，则免资...

在塞尔维亚中西部的热门旅游城市——兹拉蒂博尔的奥布多耶维察镇，机场建设的筹备工作已经启动。兹拉蒂博尔正在规划一座现代化机场，它将为兹拉蒂博尔打开通往世界的大门，并将第一批游客直接从欧洲大都市带到这里。 这条 2500 米长的跑道将配套建设一个基础设施综合体，其中包括一座航站楼，内设购物中心、餐厅和商店，初期阶段每年可接待多达 10 万名乘客。 还计划建设一个...

塞尔维亚的成立房产中介公司要求较高，所以多数是比较值得信任的，如果是二手房则收取买卖双方各2%-3%的佣金，如果房屋价值较低则可能会有一个固定的佣金金额，比如500欧元。如果是购买新楼盘则无需中介费，而需要缴纳10%的增值税。佣金主要包含以下服务，而不包含为外国人办理居留许可的服务。 相关阅读：外国人在塞尔维亚买卖房产还可能涉及到哪些费用？ - 实地考察房地...

塞尔维亚房屋冬季主要的几种取暖方式： 城市公共供暖（根据房产面积，全年分摊至每月交付，每月大约70-100 欧元）：所以很多当地人并不会选择公共供暖，首先供暖时间是固定的，天气有时候冷的比较早，就只能通过空调、壁炉、蓄能散热器来过渡。而且费用是分摊在12个月中，所以夏季也同样要缴费。 电加热（变频空调、散热器、热风枪、电壁炉等）：价格较高，可以作为补充选项。...

1、资本利得税 如果房产出售价格高于购买价格，则需缴纳资本利得税。 税基：销售价格 – 购买价格 税率： 15%。 报告截止日期：合同签订后30天内。 付款期限：自税务评估送达之日起 15 天内。 如果您符合以下条件，则可免缴此项税款： ① 您拥有该房产超过 10 年。 ② 您是第一顺位继承人（例如从父母那里继承）该房产。 ③ 交易双方为配偶或直系亲属。 ④...

房产税（年度） 在塞尔维亚买房后每个季度将要缴纳房产税，无论其是否为塞尔维亚居民。如果房产有共同所有者，则每位所有者按其所有权份额缴纳相应比例的税款。以下是关于塞尔维亚房产税的缴纳标准： ① 税率取决于房产价值（税基）： 1000万第纳尔以内（约8.5万欧元）：0.4% 1000万（约8.5万欧元）-2500万第纳尔（约21万欧元）：4万第纳尔（约340欧元...