1、资本利得税
如果房产出售价格高于购买价格，则需缴纳资本利得税。
税基：销售价格 – 购买价格
税率： 15%。
报告截止日期：合同签订后30天内。
付款期限：自税务评估送达之日起 15 天内。
如果您符合以下条件，则可免缴此项税款：
① 您拥有该房产超过 10 年。
② 您是第一顺位继承人（例如从父母那里继承）该房产。
③ 交易双方为配偶或直系亲属。
④ 在 90 天内将收益再用于购买您自己或您家人的住房。或者您在12 个月内再投资，则可以获得退税。
2、房产转让税
当所有权因有偿转让而发生转移时，适用此税。
税率： 2.5%。
法律上规定是由卖方承担，但实际情况则是由买家承担这笔费用，包括负责申报和支付。
报告截止日期：合同签订后30天内。
付款期限：收到税务评估通知后15天内。
3、增值税（VAT）
从房地产开发商购买新房产时，需要缴纳增值税，而不需要缴纳2.5%的房产转让税。
增值税税率： 10%（通常适用于新楼盘）。
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