本站筛选塞尔维亚房最基本的标准是房屋已合法化，可以办理塞尔维亚居留许可，最主要考量的还有以下三方面：地点、价格以及是否能拎包入住
由于绝大多数华人在塞尔维亚买房或租房都会首选首都，毕竟国际机场在首都贝尔格莱德，并且英文在首都基本可以畅通无阻，购买房产需要考虑的首要因素肯定是价格，这需要您提前有一个预算。而塞尔维亚首都今年的平均房价在大约2600欧元以上，好地段的平均价更是达到4000欧元以上。我们考虑到资金出境的因素，所以会更多的筛选售价在为3万-15万欧元之间的房屋。
近年来塞尔维亚首都贝尔格莱德以及第二大城市诺维萨德、第三大城市尼什房价水涨船高，所以我们筛选房屋的顺序大致为：华人较多的城市、城镇，新移民在这些地方生活相对比较方便，也可能会有中餐馆。例如首都贝尔格莱德、诺维萨德、兹雷尼亚宁、松博尔、苏博蒂察、博尔等北部城市为主。其次会筛选房屋售价较低的塞尔维亚中部、西部、南部的城市、城镇和乡村，例如兹拉蒂博尔、斯梅代雷沃等。同时会考虑到以下居住属性，即拎包入住。
我们主要会考虑房屋的居住属性，毕竟新移民来到另一个文化、语言完全不同的国家定居并不是非常轻松容易的事，如果在买到房产之后不能居住，前期购买家具家电都是费时费力的事情，更不用说需要装修或修缮了。所以我们筛选的房屋类型主要以够拎包入住型为主。
