塞尔维亚便宜的房屋总是吸引着众多的人士的目光，从市场中可能找到一两万欧元，甚至几千欧元的房屋，但购买塞尔维亚便宜房前有必要提醒您，要注意以下几点：
1、塞尔维亚房低价房屋主要分布在哪里？
塞尔维亚的现代化建设主要集中在首都贝尔格莱德以及北部的部分区域（邻近匈牙利、克罗地亚），但并不代表中部和南部城市落后，相比之下，中部和南部自然环境较好，空气好、水质好，但这自然带来生活便利性的缺失。北部相对地势平坦适合建立现代化城市，但相对人多地少，自然较贵。北部城市的房产交易量占整个塞尔维亚房产交易量的85%，中部和南部相对交易很少，价格也较低。
所以塞尔维亚的便宜房屋（指的是3万欧以内的独栋屋、公寓）主要分布在北部城市周边、小镇、村庄以及中部和南部的城市周边、小镇、村庄。主要类型以度假屋较为便宜。度假屋属于当地人在周末、夏季假期、冬季年假时候使用的房屋，一般属于当地人的第二套房，多数仅用于度假。
2、购买前需再次检查房产产权、是否已注册登记
虽然很多塞尔维亚的便宜房屋价格很低，但在购买前应寻找专业顾问再次检查（如需聘请律师，也可以与我们取得联系），因为外国人购买房产的主要目的是获得塞尔维亚居留许可签证，如果买到未注册的房产将无法申请。由于2025年之前房产注册登记（2025年12月8日开始将简化了此流程，花费也更少，可能仅需100-1000欧元）在塞尔维亚是一个繁琐、等待周期较长且花费较高的事情，所以很多便宜房屋并没有注册登记，在市场上交易也仅限于现金交易。
除了检查房产是否已经登记注册，还需要检查房产的产权是否清晰，是否有抵押等情况出现，如果出现以上这些情况将会为您带来很多不必要的麻烦。
3、买便宜房务必检查是否有居住属性？
如果您是第一次准备在欧洲或塞尔维亚生活，这可能是一个要考虑的因素。毕竟移居到另一个国家是一件大事，如果人生地不熟的情况下，买到无法拎包入住的房屋，可能会带来不少的困难，例如装修、修缮、购买家私家电等。由于当地的很多年轻工人更愿意去欧盟邻国，例如德国去工作，可以赚取更多欧元，所以当地的工人并不多，而且价格昂贵，有很多时候是拿着钱请不到人。
所以在购买几千欧元、一两万欧元房产的时候务必检查居住属性，如果不能居住，这可能花去更多的时间与金钱修缮。
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