塞尔维亚首都贝尔格莱德的房价与往年一样保持稳定的增长趋势，专家预测未来这种趋势将持续下去。这使得贝尔格莱德对于投资者和寻找新家的人来说都极具吸引力。尽管整个塞尔维亚的房产均价都在上涨，但尤属贝尔格莱德最为明显。以下是塞尔维亚首都贝尔格莱德的17个自治市（类似区的概念，例如北京的海淀区等）其中包括十个市区、七个郊区。
1、斯塔里格勒（老贝尔格莱德）
斯塔里格勒属于贝尔格莱德的市中心，也被称为老贝尔格莱德，老贝以其独特的地理位置和城市魅力不断吸引着房地产市场的关注。自2015年以来，这个享有盛誉的社区每平方米的价格不断上涨，反映出市中心活跃的房地产市场。
2、弗拉查尔（富人区）
弗拉查尔是组成贝尔格莱德的17个自治市之一，面积297公顷，是其中面积最小、人口最稠密的一个自治市。弗拉查尔是构成城市中心区的三个自治市之一。这是一个富裕的自治市，其房地产价格在贝尔格莱德属于最昂贵的之列，受过大学教育的居民比例也属最高。这也是一个重要的住宅和商业区。
3、萨夫斯基韦纳茨
萨夫斯基韦纳茨以王宫建筑群而闻名，该建筑群内坐落着塞尔维亚拜占庭风格的王宫和建于 1937 年的白宫。建于 19 世纪 30 年代的米洛斯亲王故居位于广阔的贝尔格莱德中央公园内，现已改造成一座博物馆。
4、新贝尔格莱德（新贝）
新贝尔格莱德是组成塞尔维亚首都贝尔格莱德的17个自治市之一，人口217773。由于新修的宽阔街道以及林立的高层建筑吸引着年轻人，所以新贝尔格莱德是贝尔格莱德人口最多和最富经济活力的自治市，同时因距离尼古拉特斯拉机场较近，其中雷迪娜区域是华人较多的区域之一。
5、帕利卢拉
帕利卢拉是塞尔维亚首都贝尔格莱德的十七个自治市之一，也是贝尔格莱德面积最大的一个自治市。据2011年人口统计，帕利卢拉有人口170593人。帕利卢拉是贝尔格莱德的主要工业区之一。
6、兹韦兹达拉
兹韦兹达拉是塞尔维亚首都贝尔格莱德的十七个自治市之一，位于贝尔格莱德市中心的东南部。直到1930年代为止，兹韦兹达拉都还是一片农村，尚未城市化。1930年代之后，这里才逐渐成为贝尔格莱德的一部分，但仍是贝尔格莱德的农业区。
7、沃日多瓦茨
沃日多瓦茨是塞尔维亚首都贝尔格莱德的十七个自治市之一，位于贝尔格莱德市区的南部。据2011年人口统计，沃日多瓦茨有人口157152人。沃日多瓦茨原本主要是住宅区，现在已发展为贝尔格莱德工业最发达的地区之一，并且贝尔格莱德大学有三个学院也位于沃日多瓦茨。
8、丘卡里察
丘卡里察是塞尔维亚首都贝尔格莱德下辖的十七个自治市之一，位于贝尔格莱德西南部，无论是旧建筑还是新建筑，丘卡里察市以其多样性和活力而闻名，总面积为156平方千米，总人口为181231人。
9、泽蒙
著名的泽蒙小镇以波希米亚风格的乡村韵味著称，以其咖啡馆、热闹的深夜酒吧和河畔长廊上的鱼餐厅而闻名。Gardoš山的山顶有一座1896年的高塔，可一览多瑙河和城市景观。华丽的教堂包括巴洛克式的圣尼古拉斯教堂，教堂内有壁画和闪闪发光的圣像。
10、拉科维察
拉科维察是塞尔维亚首都贝尔格莱德的十七个自治市之一，拉科维察位于贝尔格莱德南部托普西德斯卡河下游，距市中心10公里。拉科维察市的很大一部分由森林和公园组成，拉科维察拥有244 公顷的森林和180公顷的公共绿地，是该市绿化最多的城市之一。
11、巴拉热窝（郊区）
巴拉热窝是塞尔维亚首都贝尔格莱德的17个组成自治市之一，人口27110。该市的海拔为140米到364米不等。巴拉热窝于1956年获得自治市的地位。
12、格罗茨卡（郊区）
格罗茨卡是塞尔维亚的自治市，由首都贝尔格莱德负责管辖，位于该国中部多瑙河畔，距离贝尔格莱德市区约20公里，面积289平方公里，海拔高度71米，2011年人口8233。
13、拉扎雷瓦茨（郊区）
拉扎雷瓦茨是塞尔维亚的自治市。位于贝尔格莱德的郊区。都市的名称来自于中世纪时的拉扎尔王储。这里的主要居民是塞尔维亚人。
14姆拉代诺瓦茨（郊区）
姆拉代诺瓦茨是塞尔维亚的自治市，由首都贝尔格莱德负责管辖，位于该国中部，距离贝尔格莱德市区47公里，面积339平方公里，最高点海拔高度628米，2011年人口53050。
15、奥布雷诺瓦茨（郊区）
奥布雷诺瓦茨是塞尔维亚的自治市，由首都贝尔格莱德负责管辖，位于该国中部，距离贝尔格莱德市区30公里，面积411平方公里，2011年人口24568。
16、苏尔钦（郊区）
苏尔钦是塞尔维亚的自治市，由首都贝尔格莱德负责管辖，距离贝尔格莱德市区20公里，面积285平方公里，距离机场最近，也是华人较多的区域，由于苏尔钦是2027年世博会的主办地区，所以近期受到全球房产投资者的青睐。
17、索波特（郊区）
索波特是塞尔维亚的一座城市，也是贝尔格拉迪尔的十七个自治市之一，位于贝尔格莱德南部郊区。索波特的面积有217平方公尺。据2011年人口普查，索波特有人口20199人。
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